Villa 4 chambres, piscine
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 26 a 91 ca
Villa traditionnelle construite en 2003, en parfait état, située dans un quartier résidentiel calme sur 2691 m2 de terrain clos et arboré avec bel espace piscine (9x4) et grand garage de 50 m2. Surface habitable de 160 m2 comprenant : en rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec accès véranda de 16 m2 , un cellier/buanderie, une vaste pièce à vivre 37 m2 , une chambre parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Chauffage pompe à chaleur, huit panneaux solaires, trois clims réversibles, un poêle à granule (l'ensemble récemment installé), chauffe eau thermodynamique.
Les points forts du bien
- Chauffage au top
- Panneaux photovoltaïques
- Environnement calme
- Proximité toutes commodités
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Granulés, Pompe à chaleur
- Piscine : Oui
- Séjour : 37 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2003
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Lédignan 30350
- Référence : VM384
Détail des pièces
- Entrée : 13,78 m²
- chambre 1 : 12,17 m²
- salle d'eau : 5,67 m²
- séjour : 36,7 m²
- cuisine : 26,4 m²
- WC : 3,35 m²
- cellier : 6,84 m²
- pallier : 4,18 m²
- WC : 2,06 m²
- SDB : 7,28 m²
- chambre 2 : 15,45 m²
- chambre 3 : 11,93 m²
- chambre 4 : 14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1199.00 € et 1623.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3001 2018 000 028 497 • RCP 971341945
Laurence SOLEYROL
Gérante
Lézan et alentours