





Maison de village à réhabiliter avec garage, caves, car-port et cour intérieure
138 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 99 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 65 ca
Maison à rénover rez-de-chaussée + un niveau avec cour fermée, garage de 24 m2, 65 m2 de caves pour stockage ou autres activités ainsi qu'un grand car-port de 50 m2 idéal camping-caristes ou stationnement de véhicules massifs tels que caravanes par exemple.
Le bien propose une surface habitable de 99 m2 comprenant une cuisine aménagée à l'ancienne, un séjour composé de deux pièces, une salle de bain avec WC (à revoir complétement) et deux vastes chambres à l'étage (17 m2 chacune). Un puits agrémente cette habitation qui n'est pas mitoyenne ainsi qu'un portail automatisé avec visiophone. La toiture a été refaite il y a une dizaines d'années, les menuiseries sont à remplacer, l'électricité est à revoir, chauffage par cheminée insert et radiateurs à inertie. le bien se situe dans une zone urbaine à vocation d'habitat individuel mais aussi commerces et services divers. Route passante en limite de propriété.
Les points forts du bien
- Proche du centre ville d'Alès et de ses commodités
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Autres : Cheminée
- Séjour : 17 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Rue
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : refaite 10 ans
- Localisation : Alès 30100
- Référence : VM540


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3001 2018 000 028 497 • RCP 971341945


Laurence SOLEYROL
Gérante
Lézan et alentours