Traditional house for sale, 5 rooms - Lédignan 30350
449 000 €
Description of the property
- Surface : 160 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Plot size : 26 a 91 ca
Villa traditionnelle construite en 2003, en parfait état, située dans un quartier résidentiel calme sur 2691 m2 de terrain clos et arboré avec bel espace piscine (9x4) et grand garage de 50 m2. Surface habitable de 160 m2 comprenant : en rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec accès véranda de 16 m2 , un cellier/buanderie, une vaste pièce à vivre 37 m2 , une chambre parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Chauffage pompe à chaleur, huit panneaux solaires, trois clims réversibles, un poêle à granule (l'ensemble récemment installé), chauffe eau thermodynamique.
Technical characteristics
- Heating : Air conditioning, Pellets, Heat pump
- Swimming pool : Yes
- Living room : 37 m²
- Bedrooms : 4
- Shower room : 1
- WC : 2
- Construction : 2003
- Interior condition : Excellent
- Kitchen : Equipped/Independent
- Furnishing : Unfurnished
- Exposure : South
- Cellar : No
- Levels (incl. ground floor) : 1
- Sanitation : Main drains
- Location : Lédignan 30350
- Reference : VM384
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1199.00 € and 1623.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3001 2018 000 028 497 • RCP 971341945
Laurence SOLEYROL
Gérante
Lézan and the surroundings